أحياء شمال جدة: طابعها السكني وطرقها ونصائح الانتقال

إذا كنت تبحث عن سكن في أحياء شمال جدة أو تستعد للانتقال إليها، فاسم الحي وحده لا يكفي لتخطيط النقلة؛ إذ يضم الشمال أحياء تغلب عليها العمائر والشقق، وأحياء تمزج العمائر بالفلل على شوارع تجارية نشطة، وأحياء ساحلية تكثر فيها الفلل والمجمعات السكنية، وأحياء جديدة ما زالت تنمو في الشمال والشمال الشرقي. ونوع السكن الغالب هو ما يرسم شكل يوم النقل: مصعد مشترك أم درج، وموقف قريب أم مسافة حمل، وإدارة عمارة أم بوابة مجمع.

نقسم أحياء الشمال هنا إلى أربع مجموعات حسب طابعها السكني، دون ترتيب أو مفاضلة، فكل حي يضم أكثر من نمط سكن، وتفاصيل بيتك تحددها المعاينة.

أحياء يغلب عليها السكن في العمائر والشقق

يغلب السكن في العمائر والشقق على هذه الأحياء أو يكثر فيها، مع فلل بينها، وبعضها عالي الكثافة:

• الصفا: حي كبير مكتظ بالسكان، تنتشر المحلات والخدمات على شوارعه الرئيسية، ويرتبط بطريق الأمير ماجد (السبعين) وطريق الحرمين وشارع التحلية وشارع أم القرى.
• المروة: حي سكني عالي الكثافة يجاور من الشمال أرض مطار الملك عبدالعزيز الدولي، والسكن في شقة داخل عمارة هو الحالة الأكثر شيوعاً بين سكانه.
• العزيزية: تتوزع على أحد عشر مخططاً مرقماً من العزيزية 1 إلى العزيزية 11، وتغلب عليها العمائر مع فلل ونشاط تجاري.
• الفيصلية: تكثر فيها الشقق المؤجرة والمفروشة إلى جانب العمائر والفلل، ومن معالمها مستشفى بقشان.
• البوادي: العمائر السكنية والشقق المؤجرة والمفروشة هي طابعه الغالب، مع عدد أقل من الفلل.

ماذا يعني ذلك عند النقل؟

• المبنى أولاً: هل في العمارة مصعد؟ وكم عدد أدوارها؟ وهل تدخل أكبر قطعة لديك في المصعد، أم تحتاج إلى فك أو إلى النزول بها عبر الدرج؟
• موقف السيارة قبل كل شيء: في الحي المكتظ قد يصعب إيجاد مكان قريب من المدخل، فيُتفق عليه مسبقاً. ويساعد اختيار الصباح الباكر أو المساء على نقل أهدأ لك وللجيران.
• التنسيق مع إدارة العمارة أو الحارس: لحجز المصعد وإبلاغ الجيران بموعد العمل.
• الشقق المفروشة: حدد ما يخصك قبل يوم النقل، فالحمولة هي ما تملكه أسرتك من أجهزة وأغراض ومطبخ، لا أثاث الشقة.
• في العزيزية خاصة: اذكر رقم المخطط مع العنوان، أو أرسل الموقع عبر واتساب، فهذا يختصر البحث عن المبنى.

أحياء مختلطة بين العمائر والفلل

يجتمع في هذه الأحياء السكن في العمائر والفلل، وتنشط الحركة التجارية على الشوارع الرئيسية لعدد منها:

• النعيم: حي مكتمل العمران، نشاطه التجاري واضح على شارع حراء، ومن معالمه سوق حراء الدولي، ويرتبط بطريق المدينة المنورة وطريق الأمير سلطان.
• السلامة: مكتمل البناء عالي الكثافة، مع حركة تجارية نشطة على طريق المدينة وشارع قريش وشارع صاري.
• الربوة: حي مكتمل العمران مرتفع الكثافة، يجمع العمائر السكنية والشقق والفلل، ويرتبط بطريق الملك فهد (الستين) وطريق الأمير ماجد (السبعين) وطريق صاري وشارع حراء.
• الروضة: من معالمها مستشفى الملك فيصل التخصصي ومركز الأبحاث بجدة، وتشهد نشاطاً تجارياً على طريق المدينة وشارع الأمير سعود الفيصل وشارع التحلية.
• النزهة: تقع شرق طريق المدينة المنورة وجنوب مطار الملك عبدالعزيز الدولي، بكثافة متوسطة إلى عالية، ومن معالمها مول العرب.
• الأندلس والزهراء والنهضة: تضم الأندلس منشآت صحية وتجارية كبيرة، وتتوزع المولات في الزهراء على طريق الأمير سلطان وفيها بعض المجمعات السكنية، أما النهضة فتقع مقابل رد سي مول ويتركز نشاطها التجاري على طريقي الملك عبدالعزيز والأمير سلطان.
• المحمدية والمنار: المحمدية منظمة التخطيط واسعة الشوارع بطابع عائلي، والمنار شرق طريق الحرمين حي منظم هادئ الطابع متوسط الكثافة، يضم فللاً وعمائر شقق للتمليك والإيجار.

ماذا يعني ذلك عند النقل؟

• الحي الواحد قد يحتمل نقلتين مختلفتين تماماً: شقة تحتاج إلى ترتيب المصعد والدرج، وفيلا بغرف متعددة تحتاج إلى عمال أكثر وفك لغرف النوم والدواليب. لذلك يُقدَّر عدد العمال ومواد التغليف بالمعاينة لا باسم الحي.
• الشارع التجاري أم الداخلي؟ إن كان مدخل المبنى على شارع رئيسي نشط، فاختر وقتاً يكون فيه الشارع أهدأ، واتفق مسبقاً على نقطة وقوف لا تعيق المحلات.
• الشوارع الواسعة ميزة عملية: في حي مثل المحمدية تسهّل الشوارع عادةً وقوف سيارة الجامبو قرب مدخل البيت أثناء التحميل.
• المكاتب على المحاور التجارية: إن كان مكتبك على أحد هذه الطرق، فيمكن نقله بجدولة مرنة مساءً أو في عطلة نهاية الأسبوع.

الأحياء الساحلية وأحياء الفلل والمجمعات

بعضها على الكورنيش الشمالي أو حول شرم أبحر، وتكثر فيها الفلل والمجمعات السكنية إلى جانب العمائر:

• الخالدية: بين طريقي الملك عبدالعزيز والأمير سلطان، تغلب عليها الفلل، وتوجد عمائر شقق على شوارعها الرئيسية.
• الشاطئ والمرجان: يمتد الشاطئ على الكورنيش الشمالي ويضم فللاً وعمائر ومجمعات سكنية، وتطل واجهة المرجان الغربية على الكورنيش نفسه وتغلب عليه الفلل والمجمعات مع عمائر شقق حديثة.
• البساتين: تغلب عليه الفلل والمجمعات السكنية المسوّرة (الكمباوندات)، مع شقق بنسبة أقل.
• أبحر الشمالية وأبحر الجنوبية: حول شرم أبحر، يجمعان الفلل والعمائر والشقق والمشاريع السكنية الحديثة، وتنتشر المنتجعات والشاليهات على واجهة أبحر الشمالية.
• اللؤلؤ: حي ساحلي صغير وهادئ على البحر الأحمر، تغلب عليه الفلل والمنتجعات مع مشاريع شقق حديثة.

ماذا يعني ذلك عند النقل؟

• أثاث الفلل كبير غالباً: ويحتاج عادة إلى فك غرف النوم والدواليب الكبيرة، مع ترقيم القطع وحفظ المسامير ثم إعادة تركيبها في البيت الجديد.
• المجمعات المسوّرة لها قواعدها: يُرتَّب مع إدارة المجمع قبل الموعد دخول سيارة الجامبو والمواعيد المسموح فيها بالتحميل.
• حماية في الطريق: تغليف متعدد الطبقات من كراتين مقواة وأغطية وفقاعات هوائية، داخل سيارة جامبو كبيرة مغلقة تحمي الأثاث من الشمس والغبار.

الأحياء الحديثة والنامية في الشمال والشمال الشرقي

من أحياء شمال جدة الجديدة ما زال في طور النمو، ومنها ما تنتشر فيه المباني الحديثة:

• الصواري: إلى الشمال من شرم أبحر، تنتشر فيه عمائر الشقق والفلل الحديثة، ويرتبط بطريق الملك سعود وشارع عابر القارات.
• الياقوت والشراع: يشهد الياقوت نمواً سريعاً تنتشر معه عمائر الشقق الحديثة إلى جانب الفلل، ويجاوره الشراع، الحي الحديث التخطيط في أقصى الشمال الذي تغلب عليه الفلل والشقق الحديثة بكثافة متوسطة، ومن معالمه مجمع الملك عبدالله الطبي.
• الفلاح: في أقصى الشمال بجوار الرحمانية، فيه فلل وعمائر شقق حديثة بكثافة منخفضة إلى متوسطة، ومن معالمه مدينة الملك عبدالله الرياضية (الجوهرة).
• الحمدانية: حي واسع يحدّه طريق الحرمين من الغرب وتعبر قناة وادي غيا وسطه، ويجاور الفلاح والكوثر. سكنه مختلط بين فلل وعمائر شقق للإيجار والتمليك، وما زالت فيه أراضٍ معروضة للبيع.
• الرحمانية والفروسية: في شمال شرق جدة؛ الرحمانية في طور النمو وفيها فلل وعمائر جديدة إلى جانب أراضٍ لم تُبنَ بعد، والفروسية حي جديد واسع قليل الكثافة فيه فلل وبعض الشقق، وتنتشر الاستراحات وإسطبلات الخيل في أجزاء منه.

ماذا يعني ذلك عند النقل؟

• أرسل الموقع لا الوصف: في الحي الذي ما زال ينمو، يكون موقع البيت المرسل عبر واتساب أدق من وصف الطريق، ويساعد على اختيار أنسب طريق لوصول سيارة الجامبو.
• في الحمدانية خاصة: اذكر هل يقع بيتك شمال قناة وادي غيا أم جنوبها، وأقرب شارع إليه من شارعي الماسورة والحمدانية، فعلى ذلك يُرسم مسار السيارة.
• تأكد من جاهزية السكن الجديد: في المبنى الحديث اسأل عن تشغيل المصعد واستلام المفاتيح قبل تثبيت الموعد.
• إن تأخر تجهيز الجديد: يمكن ضمن خدمة النقل تخزين العفش مؤقتاً في مكان نظيف ومغلق بين إخلاء المسكن القديم واستلام الجديد.

الطرق الرئيسية في أحياء شمال جدة

اذكر عند التواصل أقرب طريق رئيسي إلى بيتك والجهة التي يقع عليها المدخل. ومن أكثر الطرق تكراراً في أحياء الشمال طريق المدينة المنورة وطريق الملك عبدالعزيز وطريق الأمير سلطان وشارع التحلية، أما فهرس الطرق كلها والأحياء المرتبطة بكل منها فتجده في طرق جدة الرئيسية.

قائمة مختصرة قبل الانتقال إلى أي حي في الشمال

1. نوع السكن في البيتين: شقة، أو فيلا، أو وحدة داخل مجمع.
2. المصعد والدرج وعدد الأدوار في المبنى القديم والجديد.
3. مكان وقوف السيارة عند المدخلين ومسافة الحمل.
4. تعليمات إدارة العمارة أو المجمع ومواعيدها.
5. موعد تسليم السكن القديم واستلام الجديد.
6. موقع دقيق لكل من البيتين عبر واتساب.

خطط لنقلتك في الشمال

تغطي خدمة نقل العفش في جدة أحياء الشمال كلها إلى جانب بقية أحياء المدينة، وتجد ما نرتبه لكل نوع من مباني الشمال في صفحة نقل عفش شمال جدة، والقائمة الكاملة للأحياء في صفحة مناطق التغطية. وإن كانت وجهتك خارج الشمال، فراجع دليل أحياء شرق ووسط وجنوب جدة. ولخطة تناسب نوع سكنك، اطلب معاينة مجانية وعرض سعر عبر الاتصال أو واتساب على 0566750110.